十類不動產(chǎn)權(quán)屬需統(tǒng)一登記

　　據(jù)了解，《不動產(chǎn)登記暫行條例》要求全國所有城鎮(zhèn)都必須將其紙質(zhì)房產(chǎn)檔案錄入電子信息庫，并建立本地的住房信息系統(tǒng)；全國所有地級以上城市的住房信息系統(tǒng)都必須與住建部聯(lián)網(wǎng)，不得以任何借口推延。集體土地、房屋建筑所有權(quán)等十類不動產(chǎn)納入登記，國土資源部、公安部、民政部等9部門信息共享。

　　此番共有十類不動產(chǎn)權(quán)屬納入登記，分別為集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。

　　登記內(nèi)容包括不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況，不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況，涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項以及其他相關(guān)事項。

　　秦皇島不動產(chǎn)登記尚未展開

　　日前，河北省不動產(chǎn)登記局已經(jīng)掛牌成立，全省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作將全面展開，由河北設(shè)區(qū)市、縣(市、區(qū))具體承擔登記業(yè)務(wù)工作。將把不動產(chǎn)登記的申請、受理、審核、登簿以及發(fā)證、登記資料和信息管理、查詢等屬于不動產(chǎn)登記的職責，統(tǒng)一到一個部門，確保原來各類登記一線的業(yè)務(wù)骨干人員轉(zhuǎn)入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。

　　那么秦皇島不動產(chǎn)登記的工作進展情況如何呢？搜狐焦點秦皇島站小編從秦皇島市國土資源局獲悉，目前秦皇島尚未接到河北省國土資源廳下發(fā)的相關(guān)文件，具體不動產(chǎn)登記工作如何開展，會采取哪些措施仍未為可知。但是秦皇島市國土局對不動產(chǎn)登記工作也進行了一些準備，早在去年就在一次國土、房產(chǎn)等多部門的聯(lián)席會議上，曾上報建立不動產(chǎn)登記領(lǐng)導(dǎo)小組的請求，目前市里的各項籌備工作正在推進中。

　　二手房市場交易節(jié)節(jié)攀高

　　不動產(chǎn)登記已經(jīng)喊了多時，很多老百姓都私下認為在為征稅房產(chǎn)稅做鋪墊，即便不收稅，但除了“房叔”、“房嬸”之外，多年靠投資積攢下幾套住房的普通老百姓仍然心有戚戚然，擔心今后養(yǎng)房成本會提高，因此不免生出拋售二手房的動意。

　　秦皇島市房管局相關(guān)數(shù)據(jù)顯示， 1月份秦皇島二手房市場便取得了開門紅，二手房成交面積為11.84萬平米，環(huán)比上漲28.98%；二手房成交套數(shù)達1312套，環(huán)比上漲97.29%。其中，二手住宅成交面積和成交套數(shù)分別為11.16萬平米和1269套，與去年同期相比，分別上漲了147.90%和123.31%。二手住宅的總成交金額達3.6億元，與去年同期相比上漲了52.99%。

　　2月份秦皇島二手房市場繼續(xù)保持高度活躍，成交面積為5.79萬平米，成交總金額為2.33億元，成交套數(shù)為604套，與去年同期相比分別上漲了139.16%、57.33%、100.21%。

　　“最近幾天，房產(chǎn)大廳辦理二手房交易的人員漸多。”據(jù)市房產(chǎn)局相關(guān)工作人員介紹，二手房市場的活躍還將繼續(xù)進一步增強，部分受樓市回暖影響，另一部分原因就是緣于不動產(chǎn)登記的實施。