“3·30房產(chǎn)新政”的公布已經(jīng)過去將近一個月時間，新政中關于首套房貸款未結清、購買二套房可享受最低四成首付的內(nèi)容，引起了很多人的關注。記者從本地多家銀行了解到，銀行已經(jīng)開始執(zhí)行新的二套房貸款新政，但是二套房貸款的業(yè)務量并沒有很大變化。

　　前不久，記者電話采訪了本地多家銀行。從了解到的情況看，工農(nóng)中三大銀行二套房貸款政策基本一致：首付40%，利率為基準利率上浮10%。秦皇島銀行為首付40%，利率上浮20%。郵儲銀行為首付40%，對二套房是普通住房的最低可執(zhí)行基準利率，對二套房是非普通住房的（比如別墅），執(zhí)行基準利率上浮10%。

　　“從我們銀行的情況來看，國家的相關政策實施以來，感覺很平淡，辦理的人并不多。”本地某銀行的一位信貸經(jīng)理接受采訪時說。她認為，主要原因是本地的存量房太大，而改善型需求消化的差不多了。還有，現(xiàn)在股市這么好，誰還會投資房地產(chǎn)？

　　另一位接受采訪的銀行信貸經(jīng)理認為，二套房波瀾不驚還有一個原因是，有很多人的首套房貸款剩得不多了，他如果一次性還清了，還能享受首套房的信貸政策優(yōu)惠，而首套房政策要比二套房政策劃算。這樣的話，使用二套房貸款的人群也減少了。

與此項業(yè)務的平淡相比，銀行對二套房貸款也很謹慎。本市某銀行一位支行行長說，“首套房的貸款還未還清，就申請二套房四成的首付，這意味著購房者要每月支付兩筆房貸，對銀行來說風險不小。”這位支行行長還解釋，前幾年房地產(chǎn)火爆時，一些貸款擔保中介良莠不齊，利用二套房貸款從銀行套取資金，現(xiàn)在產(chǎn)生了壞賬，這也是銀行對二套房貸款積極性不高的一個原因。

　　購房者對現(xiàn)在的樓市怎么看？在此前4月19日的秦皇島日報社房展會上，記者采訪了前來看房的市民王先生。王先生說：“現(xiàn)在10萬元投資，借給別人一月還得給你1000元，那30萬一年就是3萬元，如果拿30萬買房，一年的房租也才1萬左右，還有誰會買房出租？”

　　現(xiàn)場一位接受采訪的房地產(chǎn)銷售經(jīng)理也坦言，地產(chǎn)商們想盡辦法搞促銷，但是消費者大多都在觀望。現(xiàn)在也就學區(qū)房相對好賣些，算是“萬叢綠中一點紅”吧！本報記者 劉旭偉 魯建滔