北京時(shí)間7月31日17:57左右，國(guó)際奧委會(huì)主席巴赫宣布北京獲得2022年冬奧會(huì)舉辦權(quán)。5分鐘以后，在河北張家口崇禮縣的深山里，震耳欲聾的鞭炮聲響起。

　　2022年冬奧會(huì)是北京和張家口聯(lián)合申辦的，共分為三個(gè)賽區(qū)：所有冰上項(xiàng)目都在北京賽區(qū)，高山滑雪、雪車雪橇項(xiàng)目在延慶賽區(qū)，除此以外的雪上項(xiàng)目均在崇禮賽區(qū)。

　　崇禮縣是國(guó)家級(jí)貧困縣。在2014年國(guó)家級(jí)貧困縣的名單中，張家口占了8個(gè)，河北省排名第一。7月31日晚間，國(guó)家發(fā)改委一位區(qū)域經(jīng)濟(jì)專家與《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者交流時(shí)感嘆，冬奧會(huì)終于要撕開(kāi)河北省環(huán)京津貧困帶的“口子”了。

　　與專家的慨嘆不同，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的表現(xiàn)是躁動(dòng)。8月1日清晨，京藏高速出京方向，記者已看到有開(kāi)發(fā)商連夜打出“恭賀申奧成功”的標(biāo)語(yǔ)。8月3日，在張家口市區(qū)，記者又看到一項(xiàng)目售樓處趕制出“一次奧運(yùn)，一座城市”的廣告牌。

　　8月3日至6日，記者在張家口市區(qū)走訪多個(gè)樓盤，發(fā)現(xiàn)成功申辦冬奧會(huì)的消息傳來(lái)以后，主要在售樓盤的單價(jià)上漲200元/平方米至600元/平方米;在崇禮縣，幾個(gè)樓盤的漲價(jià)幅度則達(dá)到1000元/平方米至3000元/平方米。

　　中國(guó)指數(shù)研究院最新報(bào)告聲稱，受到(北)京張(家口)城際鐵路開(kāi)工和申辦冬奧會(huì)的影響，張家口房地產(chǎn)市場(chǎng)扭轉(zhuǎn)了3年以來(lái)的下降趨勢(shì)，商品房銷售均價(jià)突破4500元/平方米，同比增長(zhǎng)7.5%;預(yù)計(jì)未來(lái)7年，以崇禮縣為代表的張家口房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)階段性爆發(fā)式增長(zhǎng)。

房?jī)r(jià)飆升

　　張家口距離北京大約200公里，位于北京西北方向，地處京、冀、晉、蒙四省市的交界地帶。自元、明、清、民國(guó)時(shí)期以來(lái)，這座中國(guó)北方的著名軍事重鎮(zhèn)和商埠，就有著“塞上名城”的美稱。

　　元朝時(shí)期，由張家口至大庫(kù)倫(亦即今日之烏蘭巴托)商路暢通，俗稱張庫(kù)大道，商業(yè)興旺，這為張家口后來(lái)成為旱碼頭、皮都奠定了基礎(chǔ)。清朝時(shí)期，張家口邊墻下開(kāi)二門，東為小境門，西為大境門，這里是蒙藩朝宗之孔道，大境門外就是蒙漢交易場(chǎng)所。1909年，隨著詹天佑設(shè)計(jì)的京張鐵路的通車以及張家口至庫(kù)倫公路的修通，這里商賈云集，成為華北著名商埠。1914年，北洋政府建立察哈爾特別區(qū)，府治在張家口。新中國(guó)成立以后，察哈爾省被撤銷，張家口市并入河北省。

　　近幾十年來(lái)，位于北京上風(fēng)上水位置的張家口，更多擔(dān)負(fù)著為首都防風(fēng)沙、涵水源的重任，在經(jīng)濟(jì)上逐漸成為落后地區(qū)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年張家口GDP為1358.5億元，在河北省11個(gè)地級(jí)市中排名倒數(shù)第四。

　　崇禮縣距離北京大約240公里，距離張家口市區(qū)大約50公里。崇禮縣位于河北省西北角，北依內(nèi)蒙古大草原，是人口規(guī)模大約為12.5萬(wàn)的農(nóng)業(yè)小縣。但從氣溫、降雪、風(fēng)速等方面來(lái)看，“滑雪勝地”崇禮縣是北京周邊地區(qū)最適合舉辦冬奧會(huì)的地方。

　　但從實(shí)際情況來(lái)看，無(wú)論是在經(jīng)濟(jì)上早已落魄的張家口市，還是作為農(nóng)業(yè)小縣的崇禮，受到成功申辦冬奧會(huì)利好消息的刺激，房?jī)r(jià)正處在飆升的通道中。

　　香雪Village位于崇禮縣旅游商貿(mào)新區(qū)，是一個(gè)主打中小戶型的房地產(chǎn)項(xiàng)目。記者從當(dāng)?shù)厝丝谥械弥?014年年底，該項(xiàng)目的價(jià)格在7500元/平方米;進(jìn)入2015年以后，已經(jīng)漲到了8800元/平方米;成功申辦冬奧會(huì)的消息傳來(lái)以后，更是“跳漲”到了12800元/平方米。

　　湯山樹(shù)(資料、團(tuán)購(gòu)、論壇)位于崇禮萬(wàn)龍滑雪場(chǎng)的西側(cè)，是一個(gè)主力產(chǎn)品為120平方米至300平方米的別墅項(xiàng)目。記者實(shí)地走訪得知，該項(xiàng)目2015年3月的公開(kāi)報(bào)價(jià)還是12800元/平方米，進(jìn)入8月以來(lái)，對(duì)外報(bào)價(jià)已提升至18000元/平方米，成為目前崇禮縣最昂貴的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　除了上述兩個(gè)項(xiàng)目之外，目前崇禮還有東方阿爾卑斯、夢(mèng)特芳丹等項(xiàng)目的銷售價(jià)格已經(jīng)超過(guò)10000元/平方米，搭上了冬奧會(huì)的順風(fēng)車。崇禮縣這個(gè)“塞上邊城”的房地產(chǎn)市場(chǎng)也進(jìn)入萬(wàn)元時(shí)代了。

　　崇禮縣一項(xiàng)目銷售人員告訴記者，除了上述兩個(gè)較為激進(jìn)、2015年以來(lái)漲幅接近50%的項(xiàng)目之外，崇禮在售房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入8月以來(lái)普遍提價(jià)1000元/平方米至3000元/平方米。

　　在實(shí)地走訪過(guò)程中記者發(fā)現(xiàn)，進(jìn)入8月以來(lái)，位于張家口市高新區(qū)的悅瀾灣和開(kāi)元溪府房?jī)r(jià)漲幅在600元/平方米左右;龍騰花園以及凱地尚都等多個(gè)項(xiàng)目的漲價(jià)幅度在200元/平方米至300元/平方米。

　　一位銷售經(jīng)理在接受記者采訪時(shí)表示，張家口市區(qū)的房子目前是“量?jī)r(jià)齊升”，經(jīng)開(kāi)區(qū)均價(jià)已漲至6000元/平方米以上，個(gè)別樓盤單價(jià)已接近7000元/平方米;橋東區(qū)均價(jià)在5800元/平方米左右;橋西區(qū)則約為5500元/平方米。