年關(guān)將近，各種盤點紛紛出爐，最受熱捧的“2015年網(wǎng)絡(luò)流行語”也在網(wǎng)上瘋傳。辭舊迎新的日子里，小編也本著不落潮流的娛樂精神，為大家獻(xiàn)上一道年度樓市重頭戲——用今年經(jīng)典的網(wǎng)絡(luò)流行語來解讀秦皇島樓市，細(xì)數(shù)流水時光中我們心尖上的“秦皇島樓盤” ，解刨秦皇島樓市特別的2015年。

  我?guī)е?nbsp;你帶著錢 單價7000房源搖身5800

  【出處】這句話是根據(jù)網(wǎng)上的一首原創(chuàng)小詩演繹而來的。一位上海的媽媽給正在上大學(xué)的孩子寫了首詩，原詩是“春天來了，我們?nèi)ヂ糜伟桑∥規(guī)е?，你帶著錢，三亞也好，長江也罷，橫穿唐古拉山口，暴走騰格里沙漠。讓我們來一場說走就走的旅行！我?guī)е?，你帶著錢，哪怕是天涯，哪怕是海角！”

  【說樓市】2015年，隨著房地產(chǎn)市場競爭的日趨激烈，秦皇島不少樓盤轉(zhuǎn)變拓客思路，營銷方式推陳出新，最受關(guān)注的莫不是房價“觸底”，據(jù)新浪樂居不完全統(tǒng)計，秦皇島目前在售的近百個樓盤中，開發(fā)商對外公布的均價與實際成交均價“略”有差距，以秦皇島海港區(qū)和開發(fā)區(qū)為例，截止目前海港區(qū)住宅均價約為7210.1元/平，開發(fā)區(qū)住宅均價約為6404元/平；而實際新建商品住宅成交均價約在5712.9元/平，與其分別相差1497.2元/平和691.1元/平，也就是說秦皇島的大部分新建商品住宅并沒有存在8000元/平以上的價格，也可以理解說開發(fā)商目前在售的樓盤價格已經(jīng)“觸底”。

  【真相說】各種均價7000-8000元/平的房源著實“土豪”了一把，對此，小編只能感慨一句“單價7000房源搖身5800，能帶我裝逼，帶我飛嗎？”

  然而并沒有什么卵用 去庫存解救樓市殲滅戰(zhàn)？

  【出處】“然而并沒有什么卵用”出自一個游戲主播 MR.QUIN玩游戲時說的一句話。

  【說樓市】2015年，秦皇島樓市面臨的最大問題就是去庫存。據(jù)了解，目前秦皇島住宅市場的庫存量分類中，現(xiàn)房基本面臨“售罄”，去化周期平均每月可消化1919套。從今年3月份開始“抵賬”二字深入秦皇島購房者的眼球，一時間3000元/平的房價讓不少購房者紛紛出手，秦皇島新建商品住宅的成交量由3月份的1423套增加至2123套直至10月份的943套一直在2000套左右的銷量；截止12月底秦皇島共消化庫存22779套。〖推薦閱讀:盤點秦皇島房地產(chǎn)2015年關(guān)鍵詞 部署2016樓市“殲滅戰(zhàn)”〗

  【真相說】按理說，秦皇島只是個四線城市，說的再大點，頂多占一個北京“后花園”，可縱觀各種國際社區(qū)、傳世宅邸或者歐美花園等噱頭，明明只是外立面弄了點簡歐風(fēng)格，或者只是中庭建一個英式廊柱，卻冠上“國際知名設(shè)計大師傾力打造”的美名，對此，很多網(wǎng)友調(diào)侃“去庫存解救樓市殲滅戰(zhàn)？我書讀得少，你不要騙我。”

  duang！duang！duang！“數(shù)據(jù)鼎立”難上正席

  【出處】一個被名人代言的曾被工商部打假的廣告再次被網(wǎng)友們挖出來進(jìn)行了新一輪惡搞，將其與《我的滑板鞋》進(jìn)行了神一般的同步成《我的洗發(fā)水》，改名人用手撥弄頭發(fā)，形容頭發(fā)變黑變濃的時候，其手勢被網(wǎng)友調(diào)侃為加了特技，并配以duang的配音，一句“duang”就成了網(wǎng)絡(luò)上最熱門的詞語。

  【說樓市】地產(chǎn)庫存的一個衡量指標(biāo)，是用當(dāng)年待售面積除以年均銷售面積，得到的。高庫存總量意味著房子多，而去化周期越長，房價多年不動，銷售乏力的情況非常普遍，尤其是在中西部地區(qū)二、三、四線城市。從今年的成交套數(shù)來看的話8月份成交達(dá)到今年頂峰2703套，與今年2月份的922套，相差近千套。不論是需求還是政策面等原因，都是難以解釋的。2015年的樓市還是以這幾組撲朔迷離的“數(shù)據(jù)”鼎立。〖推薦閱讀:房價飄五緣于秦皇島樓市“數(shù)據(jù)鼎立” 年末大餐難上正席〗

  【真相說】居住區(qū)域也有繁華的市區(qū)開始向生態(tài)大盤、養(yǎng)老社區(qū)轉(zhuǎn)移，同時也將秦皇島房價推向高價，從懵懵懂懂的探索再到現(xiàn)在出口成章各個成為購房行家……今年以來，一些列樓市利好政策相繼出臺，對于購房者而言，終于迎來了買房的春天。再加上年末漸近，開發(fā)商各種打折優(yōu)惠琳瑯滿目，價格誘惑來勢洶洶，對此，小編不禁感慨：“那畫面太美，我不敢看”。

  明明可以靠臉吃飯 在秦皇島日子也不忒好過

  【出處】一張明星昔日的清秀照片被網(wǎng)友翻出來后，大家驚訝地發(fā)現(xiàn)，自嘲經(jīng)常跟男生“掰腕子”的她竟也曾經(jīng)是“女神”!而她本人在微博上回應(yīng)道：“我深情地演繹了：明明可以靠臉吃飯，偏偏要靠才華。”引發(fā)眾多網(wǎng)友熱議和共鳴。

熱詞說秦皇島樓市 不醉也讓你“躺三分”

   【說樓市】單提出來今年要說一下，是因為很多網(wǎng)友對房地產(chǎn)媒體有一個誤區(qū)存在，每成交一筆將獲得多少提成或者獎金？其實在這里想要申辯一下，作為本地房地產(chǎn)市場的“第一時間”，除了首先要了解市場，了解開發(fā)商開發(fā)的項目，項目產(chǎn)品的分類，最重要的就是結(jié)合當(dāng)下大的環(huán)境中所能給予的折扣有多大？中間是存在一些利益環(huán)節(jié)，但是這種平臺中所謂的利益就是合作，最終達(dá)到雙贏的一個結(jié)果。〖推薦閱讀:夾縫中生存的房地產(chǎn)媒體 秦皇島：他們的日子也不好過！〗 

  【真相說】今年來，受大環(huán)境影響，購房者預(yù)期轉(zhuǎn)變觀望情緒升溫，成交量明顯低于去年，各家房企庫存壓力、資金回籠壓力持續(xù)增大。而作為平臺的我們收著市場的“夾板氣”連帶被“擠壓”小編弱弱地問一句，在秦皇島日子也不忒好過，心塞?。∧敲磫栴}來了，房地產(chǎn)網(wǎng)站哪家強？

  你們城里人真會玩 一年只拍了4塊地！

  【出處】戛納第68屆電影節(jié)開幕，“披著東北大棉被”的某明星被媒體和網(wǎng)友諷刺得體無完膚。然后她本人在微博上發(fā)照片稱“你們城里人真會鬧”。后來衍變?yōu)?ldquo;你們城里人真會玩”。漸漸地網(wǎng)友們簡縮為“城會玩”！

  【說樓市】從截止目前秦皇島官方數(shù)據(jù)顯示來看，2015年秦皇島土地掛牌成功成交4宗地塊，成功成交總金額4.9億元，與去年（10.435億）同期減少5.535億元。從公布的成交房價及套數(shù)來看，其實環(huán)比相差值不大，如今，土地供給持續(xù)收縮，再創(chuàng)新低。而且剔除其中的保障房，實際供應(yīng)的商品住宅用地就更少。在供應(yīng)量持續(xù)減少的情況下，成交面積和成交金額自然隨之下降。

  【真相說】今年來，房企逆市“流拍”拿地已成為秦皇島土地市場的一大特色。12月25日秦皇島2015年最后兩宗地塊分別以樓面價樓面價2965元/㎡和3100元/㎡成交，同時也以秦皇島本年底成功成交4宗地塊告終，看著今年土地競拍近況及價位，不少網(wǎng)友紛紛吐槽：“地價都這么便宜了，一年只拍了4塊,以后房價會賣多少？想想我也是醉了”。