《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》近日印發(fā)。意見提出了未來深化城鎮(zhèn)住房制度改革的兩大方向，即以政府為主保障困難群體基本住房需求，以市場(chǎng)為主滿足居民多層次住房需求。其中要打好棚戶區(qū)改造三年攻堅(jiān)戰(zhàn)，到2020年基本完成現(xiàn)有的城鎮(zhèn)

 

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　　中央部署城市未來發(fā)展“路線圖”

　　《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》近日印發(fā)，這是時(shí)隔37年重啟的中央城市工作會(huì)議配套文件，通過一個(gè)個(gè)破解城市發(fā)展難題的“實(shí)招”和“時(shí)間表”，勾畫了“十三五”乃至未來一段時(shí)間中國城市發(fā)展的具體“路線圖”。

　　意見提出了未來深化城鎮(zhèn)住房制度改革的兩大方向，即以政府為主保障困難群體基本住房需求，以市場(chǎng)為主滿足居民多層次住房需求。其中要打好棚戶區(qū)改造三年攻堅(jiān)戰(zhàn)，到2020年基本完成現(xiàn)有的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)、城中村和危房改造。

　　“搭積木式”造房子、流水線上“生產(chǎn)”房子，能減少建筑垃圾和揚(yáng)塵污染的裝配式建筑將在未來中國得到推廣。意見提出，力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%，積極穩(wěn)妥推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑。在具備條件的地方，倡導(dǎo)發(fā)展現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑。

　　意見提出，我國新建住宅要推廣街區(qū)制，原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)。已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部道路公共化，解決交通路網(wǎng)布局問題，促進(jìn)土地節(jié)約利用。另外要樹立“窄馬路、密路網(wǎng)”的城市道路布局理念，建設(shè)快速路、主次干路和支路級(jí)配合理的道路網(wǎng)系統(tǒng)。

　　未來城市將會(huì)有更多綠色“留白”。意見還提出，要強(qiáng)化綠地服務(wù)居民日常活動(dòng)的功能，使市民在居家附近能夠見到綠地、親近綠地。城市公園原則上要免費(fèi)向居民開放。限期清理騰退違規(guī)占用的公共空間。

　　隨著城市未來發(fā)展“路線圖”的出爐，我國的城市建設(shè)前景將更加光明。而意見中提到的重點(diǎn)建設(shè)領(lǐng)域也有望在二級(jí)市場(chǎng)上引領(lǐng)一番投資熱潮。

　　作為“綠色中國”的重要載體以及“十三五”規(guī)劃期間加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理的重要目標(biāo)，海綿城市在未來擁有巨大的投資空間。業(yè)內(nèi)人士指出，按照首批試點(diǎn)城市未來三年海綿城市建設(shè)總投資額超過300億元，其中需要采用PPP模式的投資額超過100億元。按照每個(gè)城市平均20億左右的投資規(guī)模來看，有望催生出數(shù)千億藍(lán)海。國金證券建議，選擇具有獨(dú)特切入點(diǎn)，可以承接回款較快的子領(lǐng)域業(yè)務(wù)的企業(yè)。該券商推薦：已建立城市水環(huán)境綜合治理體系和河道穩(wěn)定生態(tài)系統(tǒng)的聚光科技、東方園林、博世科。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，智慧城市是新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的最佳模式，“十三五”期間智能城市建設(shè)將大有可為。各地“十三五”規(guī)劃中智慧城市建設(shè)全面升級(jí)將迎來2.0新時(shí)代。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前我國已有超過500個(gè)城市在進(jìn)行智慧城市試點(diǎn)，并均出臺(tái)了相應(yīng)規(guī)劃，計(jì)劃投資規(guī)模超過萬億元。從實(shí)際效果看，智慧城市在城市交通、醫(yī)療、政務(wù)管理等領(lǐng)域取得了廣泛成果。一旦智慧城市投資步入2.0時(shí)代，將再度激發(fā)行業(yè)內(nèi)的轉(zhuǎn)型升級(jí)熱情。

　　中金公司表示，未來5年棚戶區(qū)改造仍處高峰期，2020年基本完成現(xiàn)有城鎮(zhèn)棚戶區(qū)、城中村和危房改造。預(yù)計(jì)未來建筑工業(yè)化和智能化將受到空前重視，PC預(yù)制、建筑3D打印、鋼結(jié)構(gòu)、BIM、建筑智能等技術(shù)推廣有望加快。中金公司并對(duì)受益標(biāo)進(jìn)行了梳理。一是地下管廊：隧道股份、上海建工、蘇交科、中國中冶、中國交建等；二是海綿城市：東方園林、蘇交科等；三是棚戶區(qū)改造：中國建筑國際；四是綠色建筑：杭蕭鋼構(gòu)、精工鋼構(gòu)、鴻路鋼構(gòu)、亞廈股份、中國建筑國際等；五是建筑智能：達(dá)實(shí)智能、延華智能、漢鼎股份等。

　　掘金點(diǎn)

　　杭蕭鋼構(gòu)(600477)

　　鋼結(jié)構(gòu)本身作為新興的綠色建筑，貫穿“減量化、再利用、資源化、減量化優(yōu)先”的循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展原則，也是國內(nèi)新一輪城鎮(zhèn)化建設(shè)的排頭兵。

　　“推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)建筑應(yīng)用等重點(diǎn)領(lǐng)域的合作、聯(lián)盟，打通上下游產(chǎn)業(yè)鏈，這勢(shì)必給企業(yè)帶來新的發(fā)展機(jī)遇。”杭蕭鋼構(gòu)董事長單銀木認(rèn)為，企業(yè)“開路”，讓行業(yè)跨界合作的閘門打得更開，釋放出了更多市場(chǎng)紅利。據(jù)悉，作為國內(nèi)首個(gè)鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化基地，杭蕭鋼構(gòu)在廠房鋼結(jié)構(gòu)、多高層鋼結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu)及綠色建材等產(chǎn)品方面屢獲建樹，并成功創(chuàng)新研發(fā)鋼管束組合剪力墻結(jié)構(gòu)住宅體系，為鋼結(jié)構(gòu)快速大批量復(fù)制建造提供了技術(shù)支持。

　　在此背景下，1月28日湖北武鋼雅苑鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)有限公司正式揭牌成立。業(yè)內(nèi)分析人士指出，杭蕭鋼構(gòu)聯(lián)姻鋼企房企成立合資公司在打破房地產(chǎn)業(yè)、建筑冶金業(yè)、機(jī)械裝備制造業(yè)、新型建材產(chǎn)業(yè)等之間的行業(yè)界線的同時(shí)，集合成一個(gè)新的循環(huán)型建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)體系，這又打破了地區(qū)和地區(qū)之間的舊有的建筑市場(chǎng)格局，推動(dòng)了國內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)化“增溫”。

　　東方園林(002310)

　　東方園林2月18日晚間公告表示，公司于近日收到阜陽市城南新區(qū)建設(shè)指揮部辦公室發(fā)來的《中標(biāo)通知書》，確認(rèn)公司為阜陽市城南新區(qū)水系綜合治理(Ⅰ-1期)建設(shè)PPP項(xiàng)目的中標(biāo)人。中標(biāo)價(jià)為48318.843286萬元。

　　公司積極響應(yīng)國家推進(jìn)“海綿城市”建設(shè)的號(hào)召，快速推進(jìn)由傳統(tǒng)景觀業(yè)務(wù)向生態(tài)修復(fù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，持續(xù)打造生態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)及生態(tài)修復(fù)技術(shù)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，在生態(tài)修復(fù)領(lǐng)域積累了人才、技術(shù)儲(chǔ)備。本項(xiàng)目的中標(biāo)是公司“海綿城市”戰(zhàn)略的又一進(jìn)展，不僅對(duì)公司未來業(yè)績(jī)有所提升，也為后續(xù)項(xiàng)目積累了實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

　　本項(xiàng)目簽訂正式合同并順利實(shí)施后，將對(duì)公司2016年度及以后年度的經(jīng)營業(yè)績(jī)產(chǎn)生積極的影響，同時(shí)將為公司后續(xù)PPP項(xiàng)目的開拓和合作提供更多的經(jīng)驗(yàn)。