新快報記者 彭程 王呂斌

　　實習生 李瑩

　　通訊員 海公宣 龔宣

　　事發(fā)海珠區(qū)水藍郡花園,疑與小區(qū)物管退場糾紛有關

　　4月1日22時許,海珠區(qū)水藍郡花園一名業(yè)主遭多名陌生男子強闖入屋打砸,業(yè)主及其七旬母親被打傷送院。多名小區(qū)業(yè)主猜測,事件可能與近期該小區(qū)業(yè)委會和物管就物管權限交接的糾紛有關。目前,海珠警方已經(jīng)立案偵查,警方嚴正敦促肇事者盡快投案自首。

　　事發(fā)

　　制服男敲門后 一伙黑衣人沖進屋

　　今年52歲的老劉和妻子來廣州做生意已有20年時間,一直沒有與他人結怨。然而,4月1日22時許,老劉正在家中給兒子講故事,突然聽到有人敲門,其年過七旬的母親剛好在客廳,便立即上前應門。

　　“當時外面一個穿著保安服的問‘你們老劉在嗎’,我媽以為是找我的,就開了門。”老劉對記者說,母親剛把門打開,一大伙身份不明的男子一下子就沖進屋子里,其中幾人沖進老劉房間,將其拖出客廳,隨即便是一陣拳打腳踢,還迫使其下跪。更讓老劉氣憤的是,當母親試圖上前保護他時,也遭到這些男子的毆打。

　　“起碼有幾十人,全部穿著黑色上衣,還威脅要殺掉我的兒子,至少說了五次!”老劉的妻子華姨說,當時自己躲在另一個房間報警,并叫鄰居前來幫忙。“他們嚷著說,‘你想搞我們老板,我們就搞死你’。”華姨說,這伙“黑衣人”威脅老劉“不要再出頭”,還在廳內破壞一番,留下一片狼藉而去。

　　老劉及其母親杜女士隨后被送至醫(yī)院診治。記者在醫(yī)院看到,受傷的杜女士只能躺臥在病床上,聲音嘶啞,說起事發(fā)情形時仍然心有余悸。根據(jù)醫(yī)生出具的檢查報告,杜女士“胸椎有壓縮性骨折”現(xiàn)象,老劉則有“多處軟組織損傷”。

　　緣起

　　物管稱要退場 小區(qū)管理陷入混亂

　　據(jù)了解,位于海珠區(qū)萬勝圍地鐵站旁的水藍郡花園,是一個有著700多戶的封閉式住宅小區(qū)。為何事發(fā)當晚,會有如此多身份不明的男子闖入該小區(qū)?據(jù)多名業(yè)主稱,此前小區(qū)的各項管理工作一直都讓人滿意,但從今年3月份開始,小區(qū)的管理越來越差。

　　“之前有B4樓棟電梯壞了,整整壞了半個月后才修好,住在高層的住戶每天不得不徒步上下樓。”業(yè)主賈女士告訴新快報記者,前段時間,小區(qū)內的保安、保潔等工作人員明顯減少,而且多處門禁失效,導致常有外來人員甚至上門推銷人員隨意出入小區(qū),給廣大業(yè)主造成十分大的困擾。

　　小區(qū)物管的工作為何會急轉直下?小區(qū)業(yè)委會介紹,去年12月26日,小區(qū)物管金銘物業(yè)突然貼出一紙公告宣稱將于2016年3月1日退出物業(yè)管理。得知這一消息后,水藍郡花園小區(qū)頓時炸開了鍋,業(yè)主們困惑不已,擔心小區(qū)會不會因此陷入無人管理的混亂狀態(tài)。

　　新快報記者看到,在這份公告中,金銘物業(yè)公司聲稱退場原因是“連續(xù)虧本無法繼續(xù)經(jīng)營”。而據(jù)業(yè)主們介紹,2014年年初,金銘物業(yè)曾向業(yè)主發(fā)放過關于提升物業(yè)管理費的問卷調查,并對外宣稱收到的贊成票超過半數(shù),于是要將物業(yè)管理費從1.95元/平方米提升至2.95元/平方米。然而,這與業(yè)主們私下籌集到的反對票更多這一情況大相徑庭,雙方為此還鬧上了法庭,最后以金銘物業(yè)敗訴收場。而業(yè)主們也猜測,提價失敗很可能就是此次物管突然宣布退場的導火索。

　　交接會起沖突 老劉曾經(jīng)出面勸阻

　　賈女士對新快報記者表示,由于根據(jù)物業(yè)管理條例相關規(guī)定,物管退場應提前3個月公示,因此今年1月4日,相關部門的一紙通知將金銘物業(yè)的退出時間后延至3月31日。小區(qū)業(yè)主們也開始著手成立業(yè)委會,希望和物管方面進行溝通,可惜協(xié)商無果。業(yè)委會經(jīng)投票決定,從3月25日起暫時接管小區(qū)的日常管理工作,并著手組織招標新物管。

　　在相關部門的組織下,業(yè)委會與金銘物業(yè)定于3月25日舉行交接會。然而,交接會并不如預期的那樣順利,“物管方面在交接時提出了很多無理要求,比如要我們先簽責任書再去驗收小區(qū)各種設備。”小區(qū)業(yè)委會對記者表示,由于雙方談不攏,在街道協(xié)調下,雙方改于3月31日再次進行交接。

　　不過,這次交接依然不順利,記者從業(yè)主代表提供的現(xiàn)場視頻看到,協(xié)商現(xiàn)場場面一度失控,由于金銘物管方面不同意現(xiàn)場簽署交接協(xié)議,業(yè)主們便圍在門口,不讓物管代表再次在交接完成前離開。此時,會議室外突然出現(xiàn)騷動,一些身份不明的男子試圖沖進會議室,并和業(yè)主發(fā)生推搡,多人被推倒。業(yè)委會相關負責人告訴記者,正是在這次沖突中,圍觀的老劉看到有鄰居倒地,立即挺身而出上前勸阻,“很可能因此被盯上,成為了被打擊的目標”。

　　物管回應: 事發(fā)時監(jiān)控被關閉 施暴人員去無蹤影

　　4月1日下午,新快報記者曾就物管權交接一事,應金銘物業(yè)要求,向其發(fā)去采訪函。昨天晚上,金銘物業(yè)方面回復表示,水藍郡花園大部分住宅的收費標準是近十年前的標準,近年人工成本及物價大幅上漲,導致水藍郡花園管理處多年嚴重虧損。但由于少部分業(yè)主為一己私利,故意阻撓提升物業(yè)管理費工作,導致提高管理費未果,故在2015年12月底決定退出小區(qū)的相關物業(yè)管理工作。而交接未能成功,是因“水藍郡業(yè)主委員會”無法提供具有接收權利的文件,及安排專業(yè)技術人員接手特種設備、設施。此外,金銘物業(yè)工作人員王先生在接受媒體采訪時直言,“不排除現(xiàn)在想接管小區(qū)的人,為了交接,使用苦肉計或者造輿論,和不明身份的人一起勾結”。

　　對于劉先生一家遭襲一事,記者從物管處了解到,由于監(jiān)控系統(tǒng)關閉,目前尚不知這些人員何時從何處進來和離開。記者隨后還從小區(qū)物管處了解到,物管方面已經(jīng)向全體業(yè)主發(fā)出通知,表示鑒于水藍郡花園近日發(fā)生的狀況,為了保障小區(qū)安全及穩(wěn)定,決定在過渡期,繼續(xù)為業(yè)主提供物業(yè)服務。“目前事件的情況還不清楚,不過事發(fā)后我們已經(jīng)及時報警。”小區(qū)物業(yè)管理處的工作人員昨日表示,建議業(yè)主特別是老人或者小孩,在晚上不要隨便外出,以確保安全。